나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경1836 [1] 부산광역시 서구 서대신동1가 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 서대신동1가 소재 지하철 동대신역 남서측 인근, 서대신동골목시장
남동측 인근에 위치한 엘렌시아 2층 205호이며, 주위는 본건과 유사한 오피스텔, 소규모
공동주택, 점포 등이 혼재하여 주거환경 보통임.

교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한
편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 14층 건물 내 2층 205호로서,
·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.

이용상태

(주거용) 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스
공급에 의한 개별난방설비, (냉장고, 세탁기, 건조기, 에어컨 등(풀옵션)) 설치 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용(오피스텔 및 상가) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 약 9미터 포장도로로 차량출입하며, 남서측으로도 약 7미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02
-25)(48m이하), 상대보호구역(2015-01-14), <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북서향, 복도식으로 지상주차장 및 기계식 주차설비 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.