나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106083 [2] 부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106083(부산서부지원 경매3계). 감정가 188,000,000원, 최저가 92,120,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106083 [2]
소재지	부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소	부산광역시 사상구 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	모라동비버힐
매각기일	2025.11.25
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)준주거지역, (포함)지적재조사사업지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, 지적재조사사업지구

부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.67㎡ (5.95평)
건물면적	69.81㎡ (21.12평)

금액

감정가	188,000,000원
최저가	92,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,212,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.22	188,000,000원	유찰
2차	2025.05.27	131,600,000원	유찰
3차	2025.07.01	92,120,000원	변경
3차	2025.11.25	92,120,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2024.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모라1동행정복지센터" 남서측 인근에
위치하는 모라동비버힐아파트 주건축물제1동 14층 1401호 및 모라동비버힐 8층 802호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 1.철근콘크리트구조 평지붕 14층건 건물내 14층 1401호로서,
외벽 :스톤코트 및 화강석판 붙임 등 마감
내벽 : 벽지 마감
창호 : 샷시창 등임.

2.철근콘크리트구조 평지붕 12층건 건물내 8층 802호로서,
외벽 :스톤코트 및 화강석판 붙임 등 마감
내벽 : 벽지 마감
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 1.아파트임

2.주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차설비, 승강기시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 기호1 : 북측으로 약8 미터 폭의 도로와, 기호2 : 남서측으로 약6 미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	31건	49%	85,921,309원
최근 6개월	40건	51%	89,697,512원
최근 12개월	60건	52%	102,455,307원

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임.