나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경4849 [1] 부산광역시 기장군 장안읍 오리 OOOOO 전 경매

부산광역시 기장군 장안읍 오리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4849(부산동부지원 경매4계). 감정가 463,420,000원, 최저가 121,482,800원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4849 [1]
소재지	부산광역시 기장군 장안읍 오리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.22
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (접함)공익용산지, (포함)보전녹지지역, 가축사육제한구역, 보전녹지지역

면적

토지면적	2,726㎡ (824.62평)

금액

감정가	463,420,000원
최저가	121,482,800원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	12,148,280원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.15	463,420,000원	유찰
2차	2024.08.19	370,736,000원	유찰
3차	2024.09.23	296,589,000원	유찰
4차	2024.10.28	237,271,000원	변경
4차	2025.03.24	237,271,200원	유찰
5차	2025.04.28	189,816,900원	유찰
6차	2025.06.09	151,853,500원	유찰
7차	2025.07.14	121,482,800원	변경
7차	2025.09.22	121,482,800원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 오리 소재 "대룡마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 시외곽지대로서 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 북서하향의 완경사지대내 계단식으로 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, "묵전"상태임.
인접 도로상태: 맹지상태이나, 인접지를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법 제8조 규정에 적용되는 농지
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	31%	541,781,113원
최근 6개월	25건	35%	446,903,392원
최근 12개월	42건	38%	345,736,600원

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 북서하향의 완경사지대내 계단식으로 조성된 사다리형에 유사한 토지로서 '묵전'상태임. 맹지상태이나, 인접지를 경유하여 출입가능함.