나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경103890 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103890(부산동부지원 경매4계). 감정가 202,000,000원, 최저가 3,640,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 103890 [1]
소재지부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명해운대파크에비뉴
매각기일2026.03.09
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)일반상업지역, (포함)온천지구, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.90㎡ (3.30평)
건물면적61.89㎡ (18.72평)

금액

감정가202,000,000원
최저가3,640,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금364,000원 (10%)
유찰횟수18회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.04.01 202,000,000원 유찰
2차 2024.05.07 161,600,000원 유찰
3차 2024.06.10 129,280,000원 유찰
4차 2024.07.15 103,424,000원 유찰
5차 2024.08.19 82,739,000원 변경
5차 2024.09.23 82,739,000원 유찰
6차 2024.10.28 66,191,000원 유찰
7차 2024.12.02 52,953,000원 유찰
8차 2025.01.06 42,362,000원 유찰
9차 2025.02.10 33,890,000원 유찰
10차 2025.03.24 27,112,000원 유찰
11차 2025.04.28 21,690,000원 유찰
12차 2025.06.09 17,352,000원 유찰
13차 2025.07.14 13,882,000원 유찰
14차 2025.08.18 11,106,000원 유찰
15차 2025.09.22 8,885,000원 유찰
16차 2025.11.03 7,108,000원 유찰
17차 2025.12.08 5,687,000원 유찰
18차 2026.01.19 4,550,000원 유찰
19차 2026.03.09 3,640,000원 매각
19차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
19차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.06)
19차 2026.05.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2023.06.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "해운대역(해운대부민병원) 동측 인근에 위치하는 해운대파크에비뉴 18층 1804호로 주위는 업무시설, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 "해운대역(해운대부민병원)"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
건물의 구조
2017년 01월 26일 준공되었으며
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 제18층 제1804호로
외벽 : 치장석 붙이 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태
주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설거 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 폭 약 4미터의 포장도로(일방통행)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임.