부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산76 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1878(부산동부지원 경매4계). 감정가 1,638,732,000원, 최저가 275,422,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1878 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산76
용도
임야
매각기일
2026.04.13
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
(포함)자연녹지지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
24,099㎡ (7,289.95평)
금액
감정가
1,638,732,000원
최저가
275,422,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
55,084,400원 (20%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.28
1,638,732,000원
유찰
2차
2025.06.09
1,147,112,400원
유찰
3차
2025.07.14
802,978,600원
유찰
4차
2025.08.18
562,085,000원
변경
4차
2025.11.03
562,085,000원
유찰
5차
2025.12.08
393,460,000원
변경
5차
2026.03.09
393,460,000원
유찰
6차
2026.04.13
275,422,000원
매각
6차
2026.04.20
-
최고가매각허가결정
6차
2026.05.21
-
기한후납부
6차
2026.07.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 공공 · 평가일 2024.04.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 "상장안마을" 남서측(기호 1) 및 동측(기호 2
, 3) 인근에 위치하며, 주위는 대부분 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으나 일부 단독주택
및 식당 등이 소재하는바 전반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
-기호 1: 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정
은 보통시 됨.
-기호 2,3: 기호 2는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 기호 3은 본건까지 소형차량 접근
가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
-기호 1: 동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
-기호 2: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용 중임.
-기호 3: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태
-기호 1: 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입이 가능함.
-기호 2: 서측으로 약 1-2m 폭의 도로와 접함.
-기호 3: 북서측으로 약 3m 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호1:자연녹지지역.
-기호2,3:자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저
촉), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지
법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
제시목록 외의 물건
본건 기호 2) 지상에 분묘 2기가 소재하여 본건 토지의 사용수익 및 처분 등에 영향을 미치
고 있으나 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
