부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2185(부산동부지원 경매4계). 감정가 679,168,000원, 최저가 79,904,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2185 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.11.03
관할법원
부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한
(접함)자연녹지지역, (포함)자연녹지지역, (저촉)하천구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
10,612㎡ (3,210.13평)
금액
감정가
679,168,000원
최저가
79,904,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
7,990,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.24
679,168,000원
유찰
2차
2025.04.28
475,417,600원
유찰
3차
2025.06.09
332,792,300원
유찰
4차
2025.07.14
232,954,600원
유찰
5차
2025.08.18
163,068,000원
유찰
6차
2025.09.22
114,148,000원
유찰
7차
2025.11.03
79,904,000원
매각
7차
2025.11.10
-
최고가매각허가결정
7차
2025.12.12
-
납부<br />(2025.11.26)
7차
2026.01.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.05.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 부근은 자연림, 농경지 등으로 형성되어있어 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 다소 원거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
급경사지대내 부정형 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지로 인접지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 하천구역(좌광천)<하천법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 본건 지상에 자생하는 입목은 일반 거래관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 임지와 입목을 일괄하여 평가하였음.
(2) 대상물건 일부는 하천법상 하천구역에 저촉되나, 그 면적이 미미하여 가격형성에 미치는 영향이 없을 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
(3) 본건 토지상에 육안상으로 확인되는 분묘는 없으나, 임야 특성상 접근하기 어려운 곳에 분묘가 발견될 수 있으니 경매 응찰시 유의 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
33%
74,996,556원
최근 6개월
20건
33%
105,899,053원
최근 12개월
34건
36%
404,944,782원
물건 비고
지적상 맹지로 인접지를 통하여 진출입 가능. 육안상 확인되는 분묘는 없으나 임야 특성상 접근하기 어려운 곳에 분묘가 발견될 수 있음.
