나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경107721 [1] 부산광역시 남구 대연동 231-55 대연동231-55공동주택 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 남구 황령대로353번길 14, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107721(부산동부지원 경매4계). 감정가 197,000,000원, 최저가 67,571,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107721 [1]
소재지부산광역시 남구 대연동 231-55 대연동231-55공동주택 에이동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 남구 황령대로353번길 14, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대연동231-55공동주택
매각기일2025.12.08
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
부산광역시 남구 대연동 231-55 대연동231-55공동주택 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.58㎡ (15.91평)
건물면적69.95㎡ (21.16평)

금액

감정가197,000,000원
최저가67,571,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,757,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.10 197,000,000원 유찰
2차 2025.03.24 137,900,000원 유찰
3차 2025.04.28 96,530,000원 유찰
4차 2025.06.09 67,571,000원 매각
4차 2025.06.16 - 최고가매각불허가결정
4차 2025.12.08 67,571,000원 매각
4차 2025.12.15 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2024.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 스톤코트 및 아연도금판넬 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지대에 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 4-5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 50% 90,851,097원
최근 6개월 82건 50% 86,645,067원
최근 12개월 114건 48% 85,835,424원

물건 비고

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 통칭 '트윈빌'임.