나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경107301 [1] 부산광역시 기장군 철마면 웅천리 OOOOOO 임야 경매

부산광역시 기장군 철마면 웅천리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107301(부산동부지원 경매4계). 감정가 1,798,500원, 최저가 617,000원. 매각기일은 2025-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 107301 [1]
소재지	부산광역시 기장군 철마면 웅천리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.06.09
관할법원	부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한	(포함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)상수원보호구역, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역

면적

토지면적	9,917㎡ (2,999.89평)

금액

감정가	1,798,500원
최저가	617,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	61,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.10	1,798,500원	유찰
2차	2025.03.24	1,259,000원	유찰
3차	2025.04.28	881,000원	유찰
4차	2025.06.09	617,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 보은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 철마면 웅천리 소재 "중리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지 및 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 평가대상 인근까지 차량 출입 가능하며, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 시외곽지역으로 불편함.
형태 및 이용상태: 서하향 급경사지대 내 사다리형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	34%	36,563,219원
최근 6개월	15건	39%	779,371,702원
최근 12개월	22건	42%	745,907,979원

물건 비고

지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한함. 서하향 급경사지대 내 사다리형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 맹지임. 분묘소재여부 불분명함.