나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경107851 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107851(부산동부지원 경매4계). 감정가 109,000,000원, 최저가 37,387,000원. 매각기일은 2025-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 107851 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 매각기일 | 2025.06.09 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매4계 (780-1424) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)일반상업지역, (포함)온천지구, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 |
금액
| 감정가 | 109,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 37,387,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 3,738,700원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.02.10 | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.24 | 76,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.28 | 53,410,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.09 | 37,387,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.07.26
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 공동주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "해운대역"이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상28층 건내, 제27층 제2714호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
창호 : 시스템창호의 구조,
내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. - 이용상태
- 주거용 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 기타 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 14건 | 64% | 178,316,100원 |
| 최근 6개월 | 27건 | 69% | 221,676,470원 |
| 최근 12개월 | 46건 | 73% | 322,359,416원 |
물건 비고
주거용 오피스텔로 이용중