나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경4716 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 1366-3 용수리 제일프라자 7층702호 근린상가 경매

부산광역시 기장군 정관읍 정관로 489, 7층702호 (제일프라자) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4716(부산동부지원 경매7계). 감정가 265,000,000원, 최저가 129,850,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4716 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 1366-3 용수리 제일프라자 7층702호
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 정관로 489, 7층702호 (제일프라자)
용도근린상가
건물명제일프라자
매각기일2026.04.28
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)택지개발지구, (포함)준주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (포함)일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반경관지구
부산광역시 기장군 정관읍 1366-3 용수리 제일프라자 7층702호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.04㎡ (7.57평)
건물면적93.60㎡ (28.31평)

금액

감정가265,000,000원
최저가129,850,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,985,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 265,000,000원 유찰
2차 2025.05.27 185,500,000원 변경
2차 2025.06.03 - 매각준비
2차 2026.03.24 185,500,000원 유찰
3차 2026.04.28 129,850,000원 매각
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.11 - 납부<br />(2026.06.05)
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 정관중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 7층 702호로서,
(사용승인일 : 2009.11.11.)
외벽 : 드라이비트 및 치장석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감.
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
학원(상호: 승수 수학ㆍ국어 전문학원) 임.
설비내역
공동 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북동하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 중로에 접하며, 북동측으로 10-12미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 57% 494,910,833원
최근 6개월 7건 60% 431,295,000원
최근 12개월 19건 56% 1,130,354,630원