나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경103774 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 OOOOO 임야 경매

부산광역시 기장군 정관읍 용수리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103774(부산동부지원 경매7계). 감정가 491,619,600원, 최저가 28,340,700원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 103774 [1]
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 용수리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.06
관할법원	부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한	공익용산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 보전녹지지역

면적

토지면적	24,099㎡ (7,289.95평)

금액

감정가	491,619,600원
최저가	28,340,700원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금	2,834,070원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.18	491,619,600원	유찰
2차	2025.04.22	344,133,700원	유찰
3차	2025.05.27	240,893,500원	유찰
4차	2025.07.01	168,625,400원	유찰
5차	2025.08.06	118,037,700원	유찰
6차	2025.09.09	82,626,300원	유찰
7차	2025.10.21	57,838,400원	유찰
8차	2025.11.25	40,486,800원	유찰
9차	2026.01.06	28,340,700원

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.04.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "소원사" 동측 인근에 소재하며 부근은 순수산림
지대로서 자연림 및 소류지, 사찰, 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은
보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 국도와의 거리 등을 고려하면 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 북서하향의 경사지대내 부정형의 토지로서 순수 지연림으로 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보존녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	36%	74,397,600원
최근 6개월	10건	33%	71,324,690원
최근 12개월	26건	38%	284,160,331원

물건 비고

현황조사서에 의하면 수종의 나무 등이 자생하고 있음.
감정평가서에 의하면 인접 도로상태는 맹지임. 본건까지 차량접근이 불가능함.