나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경105275 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 OOOOO 전 경매

부산광역시 기장군 정관읍 달산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105275(부산동부지원 경매7계). 감정가 409,262,000원, 최저가 68,784,700원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 105275 [1]
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 달산리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.09
관할법원	부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한	(포함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,886㎡ (570.52평)

금액

감정가	409,262,000원
최저가	68,784,700원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	6,878,470원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.18	409,262,000원	유찰
2차	2025.04.22	286,483,000원	유찰
3차	2025.05.27	200,538,000원	유찰
4차	2025.07.01	140,377,000원	유찰
5차	2025.08.06	98,263,900원	유찰
6차	2025.09.09	68,784,700원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2024.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "한국폴리텍대학 동부산캠프스" 동측 인근에 위치하며, 부근은 정관일반산업단지 후면의 소규모 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성된 공장 주변 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 곤란하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 북서하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 폐전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측 약 3미터 폭의 포장도로와 접하나, 경사가 급하여 차량통행은 원활치 못함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지<추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	32%	599,233,200원
최근 6개월	23건	35%	470,503,696원
최근 12개월	41건	39%	363,733,839원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.