나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경106872 [1] 부산광역시 남구 문현동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 남구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106872(부산동부지원 경매7계). 감정가 173,000,000원, 최저가 121,100,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 106872 [1]
소재지
부산광역시 남구 문현동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소
부산광역시 남구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도
아파트
건물명
문현동월가아파트
매각기일
2025.11.25
관할법원
부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
8.22㎡ (2.49평)
건물면적
47.00㎡ (14.22평)
금액
감정가
173,000,000원
최저가
121,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,110,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.18
173,000,000원
유찰
2차
2025.04.22
121,100,000원
유찰
3차
2025.05.27
84,770,000원
유찰
4차
2025.07.01
59,339,000원
유찰
5차
2025.08.06
41,537,300원
유찰
6차
2025.09.09
29,076,100원
변경
신건
2025.10.21
173,000,000원
유찰
2차
2025.11.25
121,100,000원
매각
2차
2025.12.02
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.07
-
납부<br />(2025.12.22)
2차
2026.02.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 보은 · 평가일 2024.07.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 남구 문현동 소재 도시철도2호선 "문현역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 "문현역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제8층 제803호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 경사지대 내 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 북서측으로 노폭 약 5미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이150m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
74%
417,920,571원
최근 6개월
51건
78%
356,112,149원
최근 12개월
128건
78%
386,867,996원
물건 비고
임차권자 윤진보의 승계인이자, 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 2025. 8. 25.자 대항력포기확약서 제출. 최초 감정평가액을 최저매각가격으로 하여 새로운 매각기일을 지정함.(2025. 9. 29. 정정 변경)
