나이스옥션 법원경매 부산 2023타경61174 [1] 부산광역시 중구 남포동5가 92 신동아상가 OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 린 · 평가일 2023.10.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 중구 남포동5가 소재 자갈치시장 북서측 인근에 위치하는 신동아상가
(통칭 신동아시장) 3층 33호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 금융기관, 공공기관 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(자갈치역)이
위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 3층 33호(전유면적 28.67㎡)호로서,
(사용승인일자: 1987년 8월)
외 벽: 화강석 붙임 등
내 벽: 타일 붙임 등
창 호: 새시 창호 등등

이용상태

시장(오픈상가)임.(인접 호(32,34,35호)와 같이 벽체 구분 없이 회센터로 이용중임.)

설비내역

공동 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 상업용
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

주변 가로망 상태 양호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시장(남포시장), 중로1류(폭 15m-20m)(접함), 중로2류(폭 20m-25m)
(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

오픈상가, 상가관리비가 연체 되어 있다고 시장번영회의 신고가 있음(신고 당시 체납관리비 : 7,378,540원)