나이스옥션 법원경매 부산 2023타경54787 [1] 부산광역시 부산진구 초읍동 OOOOOO 대지 경매
부산광역시 부산진구 초읍동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경54787(부산지방법원 경매6계). 감정가 2,607,020,000원, 최저가 418,592,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산광역시립시민도서관"남동측 인근에 위치하며, 북서측 간선도로변은 아파트, 상업용, 임야, 후면은 단독주택,소규모 공동주택 등으로 형성된 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며,전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형토지로서, 건축(신축)허가를 득한 후 기준시점 현재 공사가 중단된 상태로,
기호 (1) 토지(376-81번지) 지상에 공사가 중단된 철 구조물이 소재하고 있음.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로 및 계단도로 , 서측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 계단도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017.12.20), 상대보호구역.
제시목록 외의 물건
기준시점 현재 공사가 중단된 상태로,
기호 (1) 토지(376-81번지) 지상에 공사가 중단된 철 구조물이 소재하고 있음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
46%
22,903,000원
최근 6개월
7건
40%
39,402,714원
최근 12개월
14건
52%
112,671,572원
물건 비고
일괄매각, 본건 토지들은 건축(신축)허가 후 공사가 중단된 상태이며, 목록1. 토지에 대한 건축허가내용(대지면적) 등에 의하면 도로 공제부분 5㎡가 존재한다고 감정평가 보고됨. 대지에 존재 하는 철 구조물은 매각 포함[2024. 04. 30.자 채권자(근저당권자)의견서에 주식회사 만남(본건 대지 소유자)이 위 철 구조물 소유자이며, 일괄경매가 되더라도 이의를 제기 하지 않겠다는 내용의 무허가,미등기건물의 소유권확인서가 제출되어 있음. 또한 2024.05.10.자 재현황조사보고서에 따르면 현재는 흙으로 덮여져 있고, 현재는 위 철 구조물의 규모 등 확인이 어려워 감정이 불가하다는 감정인 의견이 있음]
