나이스옥션 법원경매 부산 2023타경56950 [1] 부산광역시 동래구 온천동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 동래구 OOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경56950(부산지방법원 경매6계). 감정가 170,000,000원, 최저가 2,931,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 56950 [1]
소재지	부산광역시 동래구 온천동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 동래구 OOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	제트원타워
매각기일	2025.09.17
관할법원	부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한	(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 동래구 온천동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.15㎡ (2.47평)
건물면적	52.02㎡ (15.74평)

금액

감정가	170,000,000원
최저가	2,931,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금	293,100원 (10%)
유찰횟수	17회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.12.21	170,000,000원	유찰
2차	2024.01.31	136,000,000원	유찰
3차	2024.03.06	108,800,000원	유찰
4차	2024.04.24	87,040,000원	유찰
5차	2024.05.29	69,632,000원	유찰
6차	2024.07.03	55,706,000원	유찰
7차	2024.08.07	44,565,000원	유찰
8차	2024.09.11	35,652,000원	유찰
9차	2024.10.23	28,522,000원	유찰
10차	2024.11.27	22,818,000원	유찰
11차	2025.01.15	18,254,000원	유찰
12차	2025.02.19	14,603,000원	유찰
13차	2025.03.26	11,682,000원	유찰
14차	2025.04.30	9,346,000원	유찰
15차	2025.06.04	7,477,000원	유찰
16차	2025.07.09	5,982,000원	유찰
17차	2025.08.13	4,187,000원	유찰
18차	2025.09.17	2,931,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2023.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온샘초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및
제반 입지조건 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도환승역"미남역"이 소재하여
제반 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물인 제트원타워 내 3층 301호로서,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 하부 차장석 붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
이용상태: 오피스텔 용도임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(78m 이하)<건축법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	51건	59%	84,633,688원
최근 6개월	59건	60%	98,461,493원
최근 12개월	76건	61%	101,466,396원