나이스옥션 법원경매 부산 2023타경64135 [1] 부산광역시 동구 초량동 OOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경64135(부산지방법원 경매6계). 감정가 207,000,000원, 최저가 144,900,000원. 매각기일은 2025-12-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 64135 [1]
소재지부산광역시 동구 초량동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도아파트
건물명하버씨티
매각기일2025.12.31
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 동구 초량동 OOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.69㎡ (2.33평)
건물면적48.22㎡ (14.59평)

금액

감정가207,000,000원
최저가144,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.29 207,000,000원 유찰
2차 2024.07.03 165,600,000원 유찰
3차 2024.08.07 132,480,000원 유찰
4차 2024.09.11 105,984,000원 유찰
5차 2024.10.23 84,787,000원 유찰
6차 2024.11.27 67,830,000원 유찰
7차 2025.01.15 54,264,000원 유찰
8차 2025.02.19 43,411,000원 유찰
9차 2025.03.26 34,729,000원 유찰
10차 2025.04.30 27,783,000원 유찰
11차 2025.06.04 22,226,000원 유찰
12차 2025.07.09 17,781,000원 유찰
신건 2025.11.26 207,000,000원 유찰
2차 2025.12.31 144,900,000원 매각
2차 2026.01.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.06)
2차 2026.03.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: BNK · 평가일 2024.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "봉래초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 부산역이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕15층 건물내 제2층 제204호로서
외벽:몰탈위페인팅 마감
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:플라스틱 이중창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 5필일단의 부정형토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건물 동측으로 노폭 약6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 62% 259,730,000원
최근 6개월 6건 66% 170,313,500원
최근 12개월 20건 73% 237,517,004원

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 160,000,000원, 임차권자 장수빈의 채권을 양수받은 것)이 배당에서, 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건).