나이스옥션 법원경매 부산 2024타경2011 [12] 부산광역시 부산진구 양정동 234-27 힐링빌 4층404호 다세대주택 경매

부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 4층404호 (양정동,힐링빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2011(부산지방법원 경매6계). 감정가 71,000,000원, 최저가 24,353,000원. 매각기일은 2026-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2011 [12]
소재지부산광역시 부산진구 양정동 234-27 힐링빌 4층404호
도로명주소부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 4층404호 (양정동,힐링빌)
용도다세대주택
건물명힐링빌
매각기일2026.09.02
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)일반상업지역, (접함)준주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)방화지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역
부산광역시 부산진구 양정동 234-27 힐링빌 4층404호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.28㎡ (1.90평)
건물면적17.92㎡ (5.42평)

금액

감정가71,000,000원
최저가24,353,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,870,600원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.30 71,000,000원 유찰
2차 2025.06.04 49,700,000원 유찰
3차 2025.07.09 34,790,000원 변경
3차 2026.04.15 34,790,000원 유찰
4차 2026.05.20 24,353,000원 매각
4차 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.30 - 미납
4차 2026.09.02 24,353,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.04.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "시청역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
건물의 구조
2013.04.17 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 2층 201호 외 15개호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창임.
이용상태
(1) 다세대주택으로 이용중임.
(2-16) 공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나 폐문 부재로 경매 진행시 이용상태 재확인 요함.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 53% 47,237,644원
최근 6개월 21건 53% 54,457,029원
최근 12개월 46건 49% 61,437,150원

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%