나이스옥션 법원경매 부산 2024타경2011 [4] 부산광역시 부산진구 양정동 234-27 힐링빌 2층204호 다세대주택 경매
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 2층204호 (양정동,힐링빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2011(부산지방법원 경매6계). 감정가 70,000,000원, 최저가 24,010,000원. 매각기일은 2026-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2011 [4] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 양정동 234-27 힐링빌 2층204호 |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 2층204호 (양정동,힐링빌) |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 힐링빌 |
| 매각기일 | 2026.09.02 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817)) |
| 이용제한 | (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)일반상업지역, (접함)준주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)방화지구, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역 |
면적
| 토지면적 | 6.28㎡ (1.90평) |
|---|---|
| 건물면적 | 17.92㎡ (5.42평) |
금액
| 감정가 | 70,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 24,010,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 4,802,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.30 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.04 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.07.09 | 34,300,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.15 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.20 | 24,010,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.05.27 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4차 | 2026.06.30 | - | 미납 |
| 4차 | 2026.09.02 | 24,010,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.04.19
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "시청역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 2013.04.17 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 2층 201호 외 15개호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지마감 등
창호 : 샷시창임. - 이용상태
- (1) 다세대주택으로 이용중임.
(2-16) 공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나 폐문 부재로 경매 진행시 이용상태 재확인 요함. - 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남서측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 18건 | 53% | 47,237,644원 |
| 최근 6개월 | 21건 | 53% | 54,457,029원 |
| 최근 12개월 | 46건 | 49% | 61,437,150원 |
물건 비고
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
AI 물건분석
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