나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4420 [1] 부산광역시 동래구 사직동 127-8 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(일련번호 1)은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ‘여고초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건(일련번호 1) 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 사직역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건(일련번호 1)은 자루형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건(일련번호 1) 남측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(일련번호 1) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

1. 구조 및 규모, 이용상태
별첨‘지적 및 건물개황도" 참조

2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향
제시외 건물 ㉠은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서
(사용승인일: 1988.09.03)

외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시창마감 등.
바닥 : -

내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.

이용상태

공부상 다세대주택이나, 현황 다가구주택임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 있음.

부합물 및 종물

1. 구조 및 규모, 이용상태
별첨‘지적 및 건물개황도" 참조

2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향
제시외 건물 ㉠은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

공부와의 차이

공부상 다세대주택이나, 현황 다가구주택임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
공부상 다세대주택이나 현황은 다가구주택임.