나이스옥션 법원경매 부산 2024타경55794 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55794(부산지방법원 경매6계). 감정가 195,000,000원, 최저가 3,855,770원. 매각기일은 2025-12-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55794 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 연제구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명엘리시움
매각기일2025.12.31
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 연제구 연산동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.72㎡ (3.54평)
건물면적62.93㎡ (19.04평)

금액

감정가195,000,000원
최저가3,855,770원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금385,577원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.27 195,000,000원 유찰
2차 2025.01.15 136,500,000원 유찰
3차 2025.02.19 95,550,000원 유찰
4차 2025.03.26 66,885,000원 유찰
5차 2025.04.30 46,820,000원 유찰
6차 2025.06.04 32,774,000원 유찰
7차 2025.07.09 22,942,000원 유찰
8차 2025.08.13 16,059,000원 유찰
9차 2025.09.17 11,241,300원 유찰
10차 2025.10.22 7,868,910원 유찰
11차 2025.11.26 5,508,240원 유찰
12차 2025.12.31 3,855,770원 매각
12차 2026.01.07 - 최고가매각허가결정
12차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2024.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도"연산역" 북동측 인근에 위치하며, 본건의
주위일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등
등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도환승역"연산역"이 소재하여
제반 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상19층 건물인 엘리시움 내 2층 201호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔) 용도임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근 토지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부
지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 기계식 주차설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09
-19)(108m이하)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 44% 74,480,715원
최근 6개월 47건 48% 77,375,797원
최근 12개월 64건 50% 80,448,990원

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음. 2025.12.18. 임차인으로부터 우선매수신고서 제출됨.