나이스옥션 법원경매 부산 2024타경55879 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 OOO OOOO OOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 내외 · 평가일 2024.05.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은
역세권으로서 근린생활시설 및 상가, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철 2호선 서면역,
부암역이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층 지상27층 건내 3층 451호로서,

외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시창 구조임.

이용상태

공부상 판매 및 영업시설로서 현재 공실상태이며, 본건이 속한 3층 전체는 출입통제 상태로서 현장조사 당시 영업하지 않는 상태임.

설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접함), 가로구역별 최고높이
제한지역(114m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>에 속함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.