나이스옥션 법원경매 부산 2024타경58137 [1] 부산광역시 동래구 수안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 내외 · 평가일 2024.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래고등학교 북서측 인근에 위치하는 동래센텀파크
7층 702호 및 10층 1002호로서, 부근은 상업지대 후면으로서, 근린상가, 공동주택 및 업무
시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 및 지하철 4호선 수안역이 소재
하는 바 제반 교통상황은 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층, 업무시설 및 공동주택 중
7층 702호, 10층 1002호로서,

외 벽 : 몰탈 ?？치장석 판넬마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

7층 702호 및 10층 1002호 공히 주거용으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

1필지의 토지로서 인접토지와 대체로 동고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 건물 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(출입로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역
-4구역(동래부 동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역
<부산광역시 지정문화재 보호조례>에 속함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.