나이스옥션 법원경매 부산 2024타경59116 [1] 부산광역시 동래구 온천동 963-1 대경빌라트2동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59116(부산지방법원 경매6계). 감정가 252,000,000원, 최저가 123,480,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59116 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 963-1 대경빌라트2동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명대경빌라트2동
매각기일2025.11.26
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 동래구 온천동 963-1 대경빌라트2동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.12㎡ (10.32평)
건물면적84.84㎡ (25.66평)

금액

감정가252,000,000원
최저가123,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,348,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.19 252,000,000원 유찰
2차 2025.03.26 176,400,000원 유찰
3차 2025.04.30 123,480,000원 유찰
4차 2025.06.04 86,436,000원 유찰
5차 2025.07.09 60,505,000원 유찰
6차 2025.08.13 42,354,000원 유찰
신건 2025.09.17 252,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 176,400,000원 유찰
3차 2025.11.26 123,480,000원 매각
3차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.09 - 납부<br />(2026.01.09)
3차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재"온샘초등학교" 남동측 인근에 위치하는 대경빌라트2동 제7층 제702호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3·4호선"미남역"이 소재하는바, 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 건물(사용승인일:2001.10.31.)내 제7층 제702호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 12미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-12-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(78m 이하)<건축법>, 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 76% 388,567,438원
최근 6개월 68건 80% 407,834,056원
최근 12개월 98건 79% 383,619,214원

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 180,000,000원, 임차권자 이정림의 채권을 양수받은 것)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건).