나이스옥션 법원경매 부산 2024타경59642 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59642(부산지방법원 경매6계). 감정가 291,000,000원, 최저가 203,700,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59642 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 OOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명삼흥펠리스빌
매각기일2025.10.22
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(접함)도로, (포함)가축사육제한구역, (접함)준주거지역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.40㎡ (5.26평)
건물면적84.95㎡ (25.70평)

금액

감정가291,000,000원
최저가203,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.19 291,000,000원 유찰
2차 2025.03.26 203,700,000원 유찰
3차 2025.04.30 142,590,000원 유찰
4차 2025.06.04 99,813,000원 유찰
5차 2025.07.09 69,869,000원 유찰
6차 2025.08.13 48,908,000원 유찰
신건 2025.09.17 291,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 203,700,000원 매각
2차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.10 - 납부<br />(2025.12.08)
2차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 금정경찰서 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택,
근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 구서역이 소재하여
제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 내 7층 701호로서(사용승인일: 2005.06.21),
외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인트 마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 하이샷시 이중창 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)임.
설비내역
급배수설비, 위생시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 무인현관기 및
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이75m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(최고높이105m)<건축법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 64% 245,842,255원
최근 6개월 37건 67% 260,721,430원
최근 12개월 80건 71% 251,566,302원

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 270,000,000원, 임차권자 박규용의 채권을 양수받은 것)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건).