나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60048 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 금정구 OOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60048(부산지방법원 경매6계). 감정가 77,000,000원, 최저가 53,900,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60048 [1]
소재지부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 OOOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명구서동센트리움
매각기일2025.10.22
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.66㎡ (1.71평)
건물면적45.51㎡ (13.77평)

금액

감정가77,000,000원
최저가53,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.26 77,000,000원 유찰
2차 2025.04.30 53,900,000원 유찰
3차 2025.06.04 37,730,000원 유찰
4차 2025.07.09 26,411,000원 유찰
5차 2025.08.13 18,488,000원 유찰
신건 2025.09.17 77,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 53,900,000원 매각
2차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.10 - 납부<br />(2025.12.09)
2차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2024.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 지하철1호선 두실역 북측 인근에 위치하며
주위는 로변의 주상복합건물, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 두실역이
소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상15층 건물내 11층 1101호로서,
외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
오피스텔(업무시설)임.
설비내역
급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비등
되어있는 것으로 탐문조사 됨.

토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지를 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역
(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 56% 112,139,986원
최근 6개월 11건 56% 110,575,073원
최근 12개월 32건 61% 125,693,009원

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 80,000,000원, 임차권자 오기택의 채권을 양수받은 것)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건).