나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61133 [1] 부산광역시 부산진구 당감동 794 백양푸른채 313동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 백양산로53번길 62, 313동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61133(부산지방법원 경매6계). 감정가 151,000,000원, 최저가 105,700,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61133 [1]
소재지	부산광역시 부산진구 당감동 794 백양푸른채 313동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 부산진구 백양산로53번길 62, 313동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	백양푸른채
매각기일	2025.10.22
관할법원	부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)기타교통시설, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)자연녹지지역, (포함)택지개발지구, (포함)제1종지구단위계획구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (접함)근린공원, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, 제2종일반주거지역

부산광역시 부산진구 당감동 794 백양푸른채 313동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.97㎡ (11.18평)
건물면적	59.91㎡ (18.12평)

금액

감정가	151,000,000원
최저가	105,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,570,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.30	151,000,000원	유찰
2차	2025.06.04	105,700,000원	유찰
3차	2025.07.09	73,990,000원	유찰
4차	2025.08.13	51,793,000원	유찰
신건	2025.09.17	151,000,000원	유찰
2차	2025.10.22	105,700,000원	매각
2차	2025.10.29	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.10	-	납부<br />(2025.11.14)
2차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 부산진구 당감동에 소재하는 개성고등학교의 북서측 인근에 위치하는 백양푸른채 313동 4층 401호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 4층 401호로서
외벽: 몰탈위 페인팅
창호; 새시 창호
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 경사지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	72%	224,289,603원
최근 6개월	100건	72%	207,003,537원
최근 12개월	186건	74%	200,586,915원

물건 비고

경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 165,000,000원, 임차권자 김진구의 채권을 양수받은 것)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건).