나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61706 [1] 부산광역시 동구 수정동 1048-35 아르미나아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동구 홍곡남로 50, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61706(부산지방법원 경매6계). 감정가 177,000,000원, 최저가 123,900,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61706 [1]
소재지부산광역시 동구 수정동 1048-35 아르미나아파트 102동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 동구 홍곡남로 50, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명아르미나아파트
매각기일2026.02.04
관할법원부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한(저촉)절대보호구역, (포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)제3종일반주거지역, (포함)정비구역, (포함)중점경관관리구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)교육환경보호구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 정비구역, 중점경관관리구역, (접함)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)
부산광역시 동구 수정동 1048-35 아르미나아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.06㎡ (6.67평)
건물면적58.66㎡ (17.74평)

금액

감정가177,000,000원
최저가123,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.30 177,000,000원 유찰
2차 2025.06.04 123,900,000원 매각
2차 2025.06.11 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.02.04 123,900,000원 매각
2차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.18)
2차 2026.04.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산서중학교" 북측 인근에 위치하는 "아르미나아파트" 102동 8층 805호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물(사용승인일: 2001.04.09.) 내
102동 8층 805호(전유면적: 58.66㎡)로서,
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사 지대 내의 사다리형 유사의 다각형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 노폭 약 12 - 15미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-01)(중로3-124호선(미집행구간의 실효))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2024-07-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(동일유치원,동일중앙초등학 교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(묘음유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산서중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(부산서중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.