나이스옥션 법원경매 부산 2024타경152 [1] 부산광역시 중구 중앙동4가 OOOO 대지 경매
부산광역시 중구 OOOOOOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경152(부산지방법원 경매11계). 감정가 4,155,654,480원, 최저가 2,127,695,000원. 매각기일은 2025-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상토지(1),(2) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(보량형벽면위치1.5M후퇴1층높이3M이상)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상6층 건물로서 사용승인일자는 1988년 1월 28일이나, 수년전에 내·외부의 리모델링으로 인해 경과년수 대비 현상 및 관리상태는 양호한 편임.
-외벽: 전면 인조석 붙임, 시멘트모르타르위 페인팅
-내벽: 인테리어, 타일 및 벽지마감
-바닥: 데코타일 등 마감
-창호: 새시창임.
이용상태
숙박시설(상호:GRAY 194 HOTEL)로 이용중임.
-1층: 주차장, 계단실, 안내실, 직원휴게실 등
-2층: 객실5, 린넨실, 계단실 등
-3-5층(현칭3,5,6층): 객실6, 계단실 등
-6층(현칭7층): 객실4, 린넨실, 계단실 등
-지하: 주차장, 기계실 등
설비내역
위생,급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물㉠,㉡이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 종물 및 부합물로 판단되어 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 없을 것으로 사료됨.
