나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4048 [1] 부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 부산도시철도1호선‘부산대역’북서측
인근에 위치하며, 부근은 부산대학교 주변의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선‘부산대역’이 소재하여
제반 교통사정은 비교적 편리함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조. 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제223호
로서, 2015년 11월 24일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 복합판넬 마감, 몰탈위 페인트 및 미장용 목재 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.

이용상태

제2종근린생활시설(기준시점 현재 공실)임.

설비내역

공동설비(위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러
설비, 에스컬레이터설비 등) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 지세는 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 8미터 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이90m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이
120m)<건축법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.