나이스옥션 법원경매 부산 2024타경53705 [1] 부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매
부산광역시 금정구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53705(부산지방법원 경매7계). 감정가 306,000,000원, 최저가 21,028,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 53705 [1]
소재지
부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소
부산광역시 금정구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도
오피스텔
매각기일
2025.10.15
관할법원
부산지방법원 경매7계 (051)590-1827(구내:1827))
이용제한
가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
면적
토지면적
14.24㎡ (4.31평)
건물면적
84.65㎡ (25.61평)
금액
감정가
306,000,000원
최저가
21,028,000원 (감정가 대비 7%)
입찰보증금
2,102,800원 (10%)
유찰횟수
12회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.21
306,000,000원
유찰
2차
2024.09.25
244,800,000원
유찰
3차
2024.10.30
195,840,000원
유찰
4차
2024.12.04
156,672,000원
유찰
5차
2025.01.08
125,338,000원
유찰
6차
2025.02.12
100,270,000원
유찰
7차
2025.03.19
80,216,000원
유찰
8차
2025.04.23
64,173,000원
유찰
9차
2025.05.28
51,338,000원
유찰
10차
2025.07.02
41,070,000원
유찰
11차
2025.08.06
32,856,000원
유찰
12차
2025.09.10
26,285,000원
유찰
13차
2025.10.15
21,028,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.04.03
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선‘온천장역’북서측
인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 숙박시설, 주상용 건물 , 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선‘온천장역’이 소재하여
제반 교통사정은 비교적 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제11층 제1102호로서, 2019년 12월
03일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등.
ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등.
ㆍ바 닥 : 타일 마감 등.
ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
설비내역
공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차설비 등) 및
개별설비(위생 및 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔, 23호) 및 공동주택(아파트, 19세대) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6미터 및 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>임.
