나이스옥션 법원경매 부산 2024타경54340 [1] 부산광역시 영도구 청학동 OOOOO 단독주택 경매

부산광역시 영도구 청학동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54340(부산지방법원 경매7계). 감정가 34,427,910원, 최저가 4,050,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54340 [1]
소재지	부산광역시 영도구 청학동 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.19
관할법원	부산지방법원 경매7계 (051)590-1827(구내:1827))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	258㎡ (78.05평)
건물면적	40.32㎡ (12.20평)

금액

감정가	34,427,910원
최저가	4,050,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	405,000원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.23	34,427,910원	유찰
2차	2025.05.28	24,100,000원	유찰
3차	2025.07.02	16,870,000원	유찰
4차	2025.08.06	11,809,000원	유찰
5차	2025.09.10	8,266,000원	유찰
6차	2025.10.15	5,786,000원	유찰
7차	2025.11.19	4,050,000원	매각
7차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
7차	2026.01.08	-	납부<br />(2025.12.10)
7차	2026.02.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: BNK · 평가일 2024.04.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 밀집 소재하고 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 북하향의 완경사지대내 사다리형 토지로서 현황 주거용건부지로 이용중임
인접 도로상태: 본건 서측으로 계단식도로에 접하고 남측으로 노폭 약3미터의 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:본건은 전체토지 중 "이미애, 이미란"지분만의 평가로서 공유자별 위치확인은 합법적으로 건축된 건물의 점유부분을 기준으로 확인하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 블록조 스레이트지붕 단층건물로서
외벽:몰탈위 페인팅, 타일붙임 등
내벽:비닐벽지마감 등
창호:철제샷시창호 등임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 공부상 구조는 목조 스레트지붕이나 현황 블럭등으로 보강한 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	49%	158,280,000원
최근 6개월	6건	57%	80,461,667원
최근 12개월	7건	56%	81,426,429원

물건 비고

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