나이스옥션 법원경매 부산 2024타경54296 [1] 부산 금정구 부곡동 737-312, 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매
부산 금정구 OOOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54296(부산지방법원 경매11계). 감정가 85,000,000원, 최저가 14,286,000원. 매각기일은 2025-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 54296 [1]
소재지
부산 금정구 부곡동 737-312, 에이동 OOOOOO
도로명주소
부산 금정구 OOOOOOO OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.05.28
관할법원
부산지방법원 경매11계 (051-590-1827(구내:1827))
면적
토지면적
41.57㎡ (12.57평)
건물면적
64.82㎡ (19.61평)
금액
감정가
85,000,000원
최저가
14,286,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,428,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.04
85,000,000원
유찰
2차
2025.01.08
59,500,000원
유찰
3차
2025.02.12
41,650,000원
유찰
4차
2025.03.19
29,155,000원
유찰
5차
2025.04.23
20,409,000원
유찰
6차
2025.05.28
14,286,000원
낙찰
6차
2025.06.04
-
매각결정기일
6차
2025.06.04
-
허가
6차
2025.07.09
-
지급기한
6차
2025.07.07
-
납부
6차
2025.08.07
-
배당기일
6차
2025.08.07
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(위반건축물로 추정됨) 포함
* 본건은 건물 내부(방, 거실 및 주방부분)에 부분적으로 누수(건물의 노후화로 인하여 옥상에서 빗물이 유입되는 현상:추정) 현상이 있는 바 보수에 소요되는 통상적인 비용 등을 추정하여 감액 평가하였음.
* 본건이 소재하는 서동맨션 A동은 경사지에 위치하여 계단식 형태로 되어 있으며, 본건 북동측(2층 201호 옥상 부분)으로 일부 증축(블록조 슬래브지붕 약 21.8㎡)하여 주택(방 및 주방)으로 이용하고 있으며, 적법한 절차를 거쳐 증축되었는지는 미상이나 공부상에 등재되어 있지 아니한 점 등을 미루어 위반건축물(무단증축)로 추정되나 평가목적 등을 고려하여 제시외건물(부합물)로 구분하여 평가하였으므로 각별한 유의가 요망됨.(* 위반건축물의 경우 행정관청의 철거 명령 내지 강제이행부담금 부과 조치 등이 따를 수 있으니 유의가 요망됨)
* 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "동현중학교" 남동측 직선거리 약 70m 지점에 위치하고 있는 서동맨션(현칭) A동 2층 202호로서, 인근 주변은 단독주택·공동주택및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
* 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 도보로 약 3분 소요거리에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
* 부정형의 토지로서 인근지세는 북동하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 부지로 이용중임.
* 북측으로 약 2-4m 내외 폭의 포장도로와 접함.
* 급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
