나이스옥션 법원경매 부산 2023타경56363 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경56363(부산지방법원 경매1계). 감정가 303,000,000원, 최저가 103,929,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 56363 [1]
소재지부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OO OOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOOO OOO OO OOOO
용도오피스텔
매각기일2025.09.16
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역
부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.20㎡ (3.99평)
건물면적78.89㎡ (23.86평)

금액

감정가303,000,000원
최저가103,929,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,392,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.18 303,000,000원 유찰
2차 2025.04.22 212,100,000원 유찰
3차 2025.05.27 148,470,000원 매각
3차 2025.06.03 - 변경
3차 2025.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2025.07.11 - 미납
3차 2025.08.12 148,470,000원 유찰
4차 2025.09.16 103,929,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 평진 · 평가일 2023.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공동주택, 업무시설, 시장 및 대형마트 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철1호선 범내골역 및 범일역 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 건내 2층 204호 외 8개호로서,
(사용승인일 : 2018.06.21.)
외벽 : 연마석 판넬붙임 및 몰탈위페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 하이샷시 단창 및 이중창 임.
이용상태
기호1-3)공부상 업무용 오피스텔로 되어 있으나 탐문조사시 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.
기호4-9)아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기 및 보안장치, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(오피스텔 및 아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 10미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
기호1-3이 공부상 업무용 오피스텔로 기재되어 있으나 인근 탐문에 의하면 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 확인되니 경매진행시 확인하여 주시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 55% 80,076,175원
최근 6개월 61건 57% 84,250,555원
최근 12개월 99건 58% 88,504,835원

물건 비고

현칭 '허브팰리스'
공부상 업무시설(오피스텔), 현황은 주거용으로 이용중임
특별매각조건, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임