나이스옥션 법원경매 부산 2023타경63354 [1] 부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOOOOOOO 연립주택 경매

부산광역시 영도구 OOO OOOOO OOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경63354(부산지방법원 경매1계). 감정가 45,000,000원, 최저가 890,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 63354 [1]
소재지	부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 영도구 OOO OOOOO OOOOOOOOOO
용도	연립주택
매각기일	2025.12.30
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

부산광역시 영도구 청학동 OOOOOO OOOOOOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.50㎡ (12.25평)
건물면적	49.58㎡ (15.00평)

금액

감정가	45,000,000원
최저가	890,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금	89,000원 (10%)
유찰횟수	11회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.03	45,000,000원	유찰
2차	2025.01.07	31,500,000원	유찰
3차	2025.02.11	22,050,000원	유찰
4차	2025.03.18	15,435,000원	유찰
5차	2025.04.22	10,805,000원	유찰
6차	2025.05.27	7,564,000원	유찰
7차	2025.07.08	5,295,000원	유찰
8차	2025.08.12	3,707,000원	유찰
9차	2025.09.16	2,595,000원	유찰
10차	2025.10.21	1,817,000원	유찰
11차	2025.11.25	1,272,000원	유찰
12차	2025.12.30	890,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2023.12.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 동측 인근에 위치하는 연립주택 제2층 조표제16283호로서, 주변은 연립주택 및 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 블록조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 1979.11.12.)내 제2층 조표제16283호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태: 연립주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 동하향 경사지대내 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외 계단식 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건 건물은 공부상 2층 건물이나 경사에 따른 토지의 고저차이로 외관상 3층 건물형태이며, 본건은 3층에 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	35%	65,070,000원
최근 12개월	1건	35%	65,070,000원

물건 비고

본건 건물은 공부상 2층 건물이나 경사에 따른 토지의 고저차이로 외관상 3층 건물형태이며, 본건은 3층에 소재함.