나이스옥션 법원경매 부산 2023타경64005 [1] 부산광역시 영도구 청학동 482-144 목연하이츠빌라 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2023.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "남해해양 경찰특공대" 남측 인근에 위치하고,
주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건내 제4층 제502호로서,
외벽 : 인조석재 붙임 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(다세대주택)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서,
공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(2018-09-19)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구
(영도구 토지정보과 문의 419-4772)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여
공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매
진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.