나이스옥션 법원경매 부산 2024타경3304 [1] 부산광역시 연제구 연산동 2307 부산센텀푸르지오 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 연제구 고분로 280, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3304(부산지방법원 경매1계). 감정가 465,000,000원, 최저가 325,500,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3304 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 2307 부산센텀푸르지오 102동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 연제구 고분로 280, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명부산센텀푸르지오
매각기일2025.11.25
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(저촉)교육환경보호구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)공원, (접함)경관녹지, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)택지개발지구, (접함)제2종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)학교, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
부산광역시 연제구 연산동 2307 부산센텀푸르지오 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.64㎡ (12.90평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가465,000,000원
최저가325,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,550,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.18 465,000,000원 유찰
2차 2025.04.22 325,500,000원 매각
2차 2025.04.29 - 최고가매각허가결정
2차 2025.05.23 - 최고가매각허가취소결정
2차 2025.11.25 325,500,000원 매각
2차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.29 - 납부<br />(2025.12.29)
2차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2024.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 토현초등학교 북측 인근에 위치하는 부산센텀푸르지오 102동 22층 2202호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 27층 건물 내 22층 2202호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감
창호: 새시 창호
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-06-13), 제1종지구단위계획구역(2012-06-13), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 80% 410,586,473원
최근 6개월 33건 80% 381,074,826원
최근 12개월 63건 80% 345,941,950원