나이스옥션 법원경매 부산 2024타경56988 [1] 부산광역시 부산진구 개금동 OOO OOOO OOOOOOOO 다세대주택 경매
부산광역시 부산진구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56988(부산지방법원 경매1계). 감정가 20,000,000원, 최저가 9,800,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 56988 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 OOO OOOO OOOOOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 부산진구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 국민주택 |
| 매각기일 | 2025.05.27 |
| 관할법원 | 부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812)) |
| 이용제한 | (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)일단의주택단지조성사업지역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 20,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 9,800,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 980,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.03.18 | 20,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.22 | 14,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.27 | 9,800,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.06.03 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.06.14
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주례여자고등학교" 북동측 인근에 위치한 국민주택 제2층 제비-108호로서, 주위는 연립ㆍ다세대주택, 근린생활시설, 학교, 아파트 단지 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제비-108호로서,
·외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
·창호: 목재 및 샷시창호 임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지 내에 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건이 속한 토지의 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-04-24) , 소로3류(폭 8m 미만)(2024-04-24)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 6건 | 43% | 66,243,767원 |
| 최근 6개월 | 22건 | 44% | 68,295,981원 |
| 최근 12개월 | 46건 | 45% | 62,267,411원 |
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.