나이스옥션 법원경매 부산 2024타경58083 [1] 부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 금정구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58083(부산지방법원 경매1계). 감정가 184,000,000원, 최저가 128,800,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58083 [1]
소재지	부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 금정구 OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	윤성리버티
매각기일	2025.10.21
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 금정구 장전동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.96㎡ (2.71평)
건물면적	46.89㎡ (14.18평)

금액

감정가	184,000,000원
최저가	128,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,880,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.11	184,000,000원	유찰
2차	2025.03.18	128,800,000원	유찰
3차	2025.04.22	90,160,000원	유찰
4차	2025.05.27	63,112,000원	유찰
5차	2025.07.08	44,178,000원	유찰
6차	2025.08.12	30,925,000원	유찰
신건	2025.09.16	184,000,000원	유찰
2차	2025.10.21	128,800,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 아파트 단지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "온천장역"이 소
재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 19층건내 15층 1502호로서,
-외벽: 몰탈위페인팅, 일부 인조석 붙임 마감
-내벽: 벽지 및 타일 마감
-창호: 샷시 창호임.
이용상태: 공동주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화
전설비, 승강기설비, 타워파킹설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 남동측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최
고높이150m)<건축법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	63%	252,025,872원
최근 6개월	36건	67%	263,711,248원
최근 12개월	79건	71%	252,812,862원

물건 비고

공동주택으로 이용중임. 주택도시보증공사(양도전:임차인 노선택)로부터 2025.08.25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨