나이스옥션 법원경매 부산 2024타경59857 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 연제구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59857(부산지방법원 경매1계). 감정가 49,000,000원, 최저가 34,300,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 59857 [1]
소재지부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OO OOOOOO
도로명주소부산광역시 연제구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명더휴
매각기일2025.10.21
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(포함)교육환경보호구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 연제구 연산동 OOOOOO OO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.24㎡ (1.59평)
건물면적24.25㎡ (7.34평)

금액

감정가49,000,000원
최저가34,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 49,000,000원 유찰
2차 2025.05.27 34,300,000원 유찰
3차 2025.07.08 24,010,000원 유찰
4차 2025.08.12 16,807,000원 유찰
신건 2025.09.16 49,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 34,300,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼보 · 평가일 2024.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북측 인근에 위치하는 더휴 3층 305호로서 주위는 오피스텔, 사무실, 근리상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건인 3층 305호로서
- 외벽: 치장석 및 몰탈위페인트 마감
- 내벽: 벽지, 타일 마감
- 창호: 샷시창호임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>.가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120미터)<건축법>.
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 56% 77,070,600원
최근 6개월 28건 57% 83,955,574원
최근 12개월 40건 59% 90,716,293원

물건 비고

집합건축물대장 용도는 업무시설(오피스텔)이며, 주거용 오피스텔로 이용중임. 주택도시보증공사(양도전:임차인 김남영)로부터 2025.08.25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨