나이스옥션 법원경매 부산 2024타경60000 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "구서협성엠파이어" 2층 203호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "두실역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상29층 건물 내 2층 203호로서,
(사용승인일:2013.04.01)
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

구서동 183-2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 일련번호(1)은 동측도로를 기준하였을때 현황 4층임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

오피스텔(주거용)으로 이용중임. 동측도로를 기준하였을 때 현황 4층임.