나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61072 [1] 부산광역시 금정구 남산동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

부산광역시 금정구 OOO OOOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61072(부산지방법원 경매1계). 감정가 75,000,000원, 최저가 6,177,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61072 [1]
소재지부산광역시 금정구 남산동 OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 금정구 OOO OOOO OOOOOO
용도연립주택
매각기일2025.12.30
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(포함)상대보호구역, (접함)공익용산지, (포함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)개발제한구역, (접함)일반도로, (포함)중점경관관리구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
부산광역시 금정구 남산동 OOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.06㎡ (7.88평)
건물면적47.40㎡ (14.34평)

금액

감정가75,000,000원
최저가6,177,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금617,700원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 75,000,000원 유찰
2차 2025.05.27 52,500,000원 유찰
3차 2025.07.08 36,750,000원 유찰
4차 2025.08.12 25,725,000원 유찰
5차 2025.09.16 18,008,000원 유찰
6차 2025.10.21 12,606,000원 유찰
7차 2025.11.25 8,824,000원 유찰
8차 2025.12.30 6,177,000원 매각
8차 2026.01.06 - 변경
8차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
8차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡초등학교 남서측 근거리에 위치하는
일흥비라(현지호칭) 3층 303호로서, 부근은 중소규모의 공동주택 및 근린생활시설
등으로 형성되어 있으며, 서측은 임야지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난함.
건물의 구조
철근콩크리트및 벽돌조 스라브지붕4층 공동주택(연립주택) 건물내 3층 303호로서
외부 : 타일마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
이용상태
공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 화재경보기, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
전면도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임,
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 20m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 일반도로(2016-10-18)(접합).
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경
위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 29% 93,752,880원
최근 6개월 1건 29% 93,752,880원
최근 12개월 4건 50% 98,925,470원

물건 비고

현칭 '일흥빌라'임.