나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61270 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61270(부산지방법원 경매1계). 감정가 162,000,000원, 최저가 113,400,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61270 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명대동레미안더오션2
매각기일2025.10.21
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.39㎡ (1.93평)
건물면적31.02㎡ (9.38평)

금액

감정가162,000,000원
최저가113,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 162,000,000원 유찰
2차 2025.05.27 113,400,000원 유찰
3차 2025.07.08 79,380,000원 유찰
4차 2025.08.12 55,566,000원 유찰
신건 2025.09.16 162,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 113,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 부암역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
건물의 구조
2017년 01월 10일 준공되었으며
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 제11층 제1101호로
외벽 : 치장석 붙임 및 드라이피트 등 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 46건 71% 227,955,675원
최근 6개월 96건 71% 208,039,944원
최근 12개월 182건 74% 200,992,567원

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트-도시형생활주택)임. 주택도시보증공사(양도전:임차인 임재훈)로부터 2025.08.25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨