나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61355 [1] 부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 부산진구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61355(부산지방법원 경매1계). 감정가 195,000,000원, 최저가 136,500,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61355 [1]
소재지부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명성원더프라임아파트
매각기일2025.10.21
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (저촉)철도보호지구, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 부산진구 부전동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.11㎡ (2.76평)
건물면적44.50㎡ (13.46평)

금액

감정가195,000,000원
최저가136,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.22 195,000,000원 유찰
2차 2025.05.27 136,500,000원 유찰
3차 2025.07.08 95,550,000원 유찰
4차 2025.08.12 66,885,000원 유찰
신건 2025.09.16 195,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 136,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남서측 인근에 위치하는 성원
더프라임아파트 10층 1007호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 소재하는 등
제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 10층 1007호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 화강석 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 46건 71% 227,955,675원
최근 6개월 96건 71% 208,039,944원
최근 12개월 182건 74% 200,992,567원

물건 비고

집합건축물대장상 용도 공동주택(도시형생활주택)임.
주택도시보증공사(양도전:임차인 최종진)로부터 2025.08.25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨