나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61485 [1] 부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OO OO OOOOO OO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 부산진구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOO OO OOOOO OOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61485(부산지방법원 경매1계). 감정가 229,000,000원, 최저가 160,300,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61485 [1]
소재지부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OO OO OOOOO OO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 부산진구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOO OO OOOOO OOO
용도오피스텔
건물명부산 범일 로얄팰리스 2차
매각기일2025.10.21
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
부산광역시 부산진구 범천동 OOOOO OO OO OOOOO OO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.00㎡ (1.51평)
건물면적51.74㎡ (15.65평)

금액

감정가229,000,000원
최저가160,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.18 229,000,000원 유찰
2차 2025.04.22 160,300,000원 유찰
3차 2025.05.27 112,210,000원 유찰
4차 2025.07.08 78,547,000원 유찰
5차 2025.08.12 54,983,000원 유찰
신건 2025.09.16 229,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 160,300,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "부산 범일 로얄팰리스 2차" 단위세대로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 숙박시설, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(범내골역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 제10층 제1017호로서,
외 벽 : 대리석 및 화강석붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배마감 등.
창 호 : 샷시창구조임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급 배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로, 북측 및 동측으로 약 10미터 폭의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 47건 48% 72,564,822원
최근 6개월 83건 51% 78,497,725원
최근 12개월 125건 54% 77,934,172원

물건 비고

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며, 주거용 오피스텔로 이용 중임. 주택도시보증공사(양도전:임차인 윤한진)로부터 2025.08.25.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨