경상남도 함양군 안의면 대대리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1171(거창지원). 감정가 15,775,200원, 최저가 1,694,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(2) : 지적도상 "맹지"이며, 동측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로를 통해 진출입하고 있음.
기호(3) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집500m이내)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(봉산천)<소하천정비법>임.
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-기호(3)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재하고 있음.
-기호(1) 일부 지상 및 기호(2),(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 토지는 인접지필지와 지적경계 불분명하고 관리상태 불량하며 접근이 어려워 제시외
수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
49%
14,588,198원
최근 6개월
22건
41%
40,593,190원
최근 12개월
42건
46%
30,781,838원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
2. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한함)
3. 갑구 순위 4번 소유권이전청구권 가등기(2021.08.09. 제9470호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
4. 토지 지상 소재 감정서상 제시외수목(감정서 기호ㄴ. 사과나무45주)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함.
