경상남도 거창군 거창읍 가지리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1355(거창지원 경매1계). 감정가 2,686,470,950원, 최저가 563,394,000원. 매각기일은 2025-04-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 거창군 거창읍 가지리 소재 "개화마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원, 임야,
묘지, 농가주택 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "과수원, 일부 주택 및 창고부지, 묘지, 도로"임.
인접 도로상태
동측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하며, 본건 일부가 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사
항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)∼(ㅅ) 및 제시외수목
(나디아자두나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약16기 소재하고 있음.
- 본건 토지 지상 소재 제시외수목의 수량은 표본추출법 등에 의하여 개략적으로 산정하였음.
- 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 2기 소재하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
52%
23,896,092원
최근 6개월
18건
54%
27,442,511원
최근 12개월
26건
56%
27,693,008원
물건 비고
1. 농지취득자격증명서 제출 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
2. 본건 토지 지상 분묘(약16기) 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
3. 제시외 수목(1-8)은 매각에 포함(지주대 및 관수설비 포함)
4. 지상 소재 감정서상 제시외건물(감정서상 기호 ㄱ~ㅅ)은 매각에서 제외함, 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
5. 지상 소재 이동가능한 '컨테이너 2기'는 매각에서 제외함.
