나이스옥션 법원경매 거창 2023타경10915 [1] 경상남도 함양군 함양읍 이은리 OOOOO 답 경매

경상남도 함양군 함양읍 이은리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10915(거창지원 경매1계). 감정가 73,455,960원, 최저가 30,088,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 10915 [1]
소재지	경상남도 함양군 함양읍 이은리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.17
관할법원	거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (저촉)하천, (포함)농림지역, (저촉)하천구역, (포함)농업진흥구역, (접함)하천구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,629㎡ (492.77평)

금액

감정가	73,455,960원
최저가	30,088,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	3,008,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.25	73,455,960원	유찰
2차	2025.05.30	58,765,000원	유찰
3차	2025.07.11	47,012,000원	유찰
4차	2025.08.22	37,610,000원	유찰
5차	2025.10.17	30,088,000원	매각
5차	2025.10.24	-	최고가매각허가결정
5차	2025.11.27	-	납부<br />(2025.11.20)
5차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우노

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 함양읍 이은리에 소재하는 토지로서 "신기마을" 북측
인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답 및 인근 국도변 주변으로 교육시설, 주택, 창고
시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 기호(1),(2)
: 차량 접근이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 서측 인근에 "국도"가 소
재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 삼각형으로 평지의 토지로서, "답"임.
기호(2); 세장형으로 평지의 토지로서, "답"임.
인접 도로상태: 기호(1): 남측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(2): 남동측 부분에 노폭 약 2M - 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2)
: 농림지역, 하천(구룡천(도시지역))(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 하천구역(하천구역){하천
법}.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 기호(2) 지상에 "비닐하우스(철파이프조 비닐치장, 약 520.0㎡)" 및 "비닐하
우스(철파이프조 비닐치장, 약 440.0㎡)"가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호(1),(2): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	49%	14,588,198원
최근 6개월	22건	41%	40,593,190원
최근 12개월	42건	46%	30,781,838원

물건 비고

일괄매각. 일부 하천및하천구역저촉. 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 목록2번지상 비닐하우스매각제외.