나이스옥션 법원경매 거창 2024타경205 [1] 경상남도 함양군 마천면 가흥리 OOOOO 전 경매
경상남도 함양군 마천면 가흥리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경205(거창지원 경매1계). 감정가 56,080,000원, 최저가 11,761,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 함양군 마천면 가흥리 소재 "마천면사무소" 북서측 및 남서측 인근, 강청리 소재 "강청마을"
남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지만 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "전(일부 고사리 식재) 및 일부 도로"임.
기호(2) : 북동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "전(고사리 식재)"임.
기호(3) : 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "전(일부 고사리 식재) 및 일부 묘지"임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 "맹지"이며, 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(2) : 지적도상 "맹지"임.
기호(3) : 지적도상 "맹지"이며, 서측 소재 현황 폭 약3m내외 막다른 포장농로를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 녹지용지(2020-11-12)(마천가흥지구/1), 지구단위계획구역(2020-11-12)
(마천가흥지구/1), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
기호(3) : 보전관리지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집
250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(옻나무 등) 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(3)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약3기 및 분묘보호수 소재하고 있음.
- 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명하여, 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
49%
14,588,198원
최근 6개월
22건
41%
40,593,190원
최근 12개월
42건
46%
30,781,838원
물건 비고
1. 제시외수목(기호1-1) 매각에 포함
2. 농지취득자격증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
3. 현황 '전(일부 고사리 식재) 및 일부 도로'임.
