나이스옥션 법원경매 거창 2024타경458 [1] 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 OOOOO 대지 경매

경상남도 거창군 웅양면 죽림리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경458(거창지원 경매1계). 감정가 22,310,450원, 최저가 3,275,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 458 [1]
소재지	경상남도 거창군 웅양면 죽림리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.21
관할법원	거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한	(포함)공장설립제한지역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	262㎡ (79.26평)

금액

감정가	22,310,450원
최저가	3,275,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금	327,500원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.10	22,310,450원	유찰
2차	2025.02.14	17,848,000원	유찰
3차	2025.03.21	14,278,000원	유찰
4차	2025.04.25	11,422,000원	유찰
5차	2025.05.30	9,138,000원	유찰
6차	2025.07.11	7,310,000원	유찰
7차	2025.08.22	5,848,000원	유찰
8차	2025.10.17	4,678,000원	유찰
9차	2025.11.21	3,275,000원	매각
9차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
9차	2026.01.02	-	납부<br />(2025.12.29)
9차	2026.02.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산하

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 소재 "운평마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 국도 주변 농촌지대임.
교통상황: 본건 인근까지만 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 장방형 토지로 현황 "주거나지"임.
기호(2) : 장방형 토지로 현황 "주택부지"임.
인접 도로상태: 기호(1) : 지적도상 "맹지"임.
기호(2) : 지적도상 "맹지"이며, 북측 소재 현황 폭 약1.5m내외 포장인도를 통해 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난
안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	65%	18,520,000원
최근 6개월	5건	66%	15,212,200원
최근 12개월	7건	61%	15,500,143원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 감정서상 제시외건물(감정서 기호ㄱ,ㄴ)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함, 이를 위한 법정지상권 성립여부 불분명함.